L’ascenseur est un appareil qui permet de monter et descendre des étages dans une habitation.
Il est généralement installé dans les immeubles ou les bâtiments publics. C’est un dispositif très pratique pour les personnes à mobilité réduite, mais aussi pour toutes les personnes qui ont du mal à se déplacer en raison de l’âge ou de la maladie par exemple. Mais il faut savoir que l’ascenseur n’est pas toujours adapté à tous les types d’habitation. Nous allons voir çà en détails.
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La hauteur d’un immeuble est limitée par la hauteur de l’ascenseur
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, sachez que la loi limite à 8 mètres la hauteur des immeubles. Si vous voulez construire un immeuble de plus de 8 mètres, il est nécessaire que le bâtiment soit équipé d’un ascenseur. En effet, en Belgique, la construction ne peut dépasser une hauteur de 14 mètres. Cette réglementation est issue du décret sur les permis de bâtir datant du 18 juillet 2007.
Lorsque vous achetez un terrain pour construire votre maison ou votre appartement, c’est ce décret qui s’applique et qui fixe les règles générales relatives à la distance entre chaque logement et l’espace public (chemin privé, voirie publique).
La hauteur maximale autorisée pour les immeubles est aussi limitée par le nombre d’étages. En fait, si vous faites construire un immeuble dont le premier étage atteint au moins 12 mètres (soit 4 étages), alors celui-ci ne peut pas être plus haut qu’une maison mitoyenne construite sur un seul niveau (3 étages). Pour rappel : toutes constructions doivent respecter certaines normes :
- Norme PEB
- Norme électrique
- Norme incendie
La construction d’un nouvel ascenseur est souvent nécessaire lorsqu’un immeuble est agrandi
L’élévation d’un immeuble est souvent nécessaire lorsqu’une maison ou un complexe doit être agrandi. Dans ce cas, le propriétaire peut choisir de faire une extension au sol ou d’installer un ascenseur.
Lorsque vous décidez de construire un nouvel ascenseur, il faut savoir que cette opération est assez coûteuse, même si elle permet de gagner en confort. Cependant, il existe plusieurs solutions pour réduire considérablement les frais relatifs à la construction d’un ascenseur.
Vous pouvez par exemple envisager de placer votre ascenseur sur la terrasse supérieure et non pas à l’intérieur du bâtiment.
- Une option qui permet de réduire les coûts liés aux travaux
- Une solution idéale pour les personnes handicapées
- Des avantages fiscaux intéressants
La taille de l’ascenseur est déterminée par le nombre d’étages de l’immeuble et le nombre d’appartements
La taille de l’ascenseur est déterminée par le nombre d’étages de l’immeuble et le nombre d’appartements.
La plupart des immeubles ont au minimum un ascenseur, mais ils sont souvent plus grands.
La taille maximale est généralement de 10 étages pour les ascenseurs domestiques. Cependant, la norme européenne précise que les ascenseurs doivent être capables de transporter 2 personnes avec une charge allant jusqu’à 100 kg sur chaque niveau. Dans le cas où vous comptez utiliser votre ascenseur à des fins commerciales, il faudra faire appel à un professionnel compétent qui réalisera une étude technique.
Les dimensions minimales et maximales sont fixées par la norme européenne EN 81-70:1986 relative aux dimensions minimales et maximales des cabines d’ascenseurs domestiques.
- Diamètre minimal : 600 mm
- Longueur minimal : 1 500 mm
- Hauteur minimum : 900 mm
La taille des ascenseurs peut varier d’un immeuble à l’autre
Les règles régissant la construction et le dimensionnement des ascenseurs sont fixées par la loi.
L’article R 125-2 du code de la construction et de l’habitation précise que les dimensions minimales d’un ascenseur sont définies en fonction de sa capacité, c’est-à-dire la hauteur à franchir. Si vous êtes intéressé par l’achat d’un appartement ou d’une maison équipée d’un ascenseur, il est important de connaître les dispositions applicables. Pour commencer, il convient de savoir que tout type d’ascenseur doit respecter certaines normes, notamment en termes de dimensions minimales. Dans le cas où votre logement se situe au rez-de-chaussée ou au premier étage, une entrée indépendante est obligatoire pour accueillir les personnes qui utilisent l’ascenseur.
Les dimensions doivent être comprises entre 900 mm et 1 500 mm afin qu’ils puissent passer facilement à travers les portes existantes. En revanche, si votre logement se situe au second étage ou plus haut, un espace libre devra être prévu pour pouvoir circuler entre le palier du rez-de-chaussée et celui du premier étage (1 000 mm). Ces mesures peuvent paraître strictes mais elles ont pour but de garantir la sécurité des usagers et des installateurs.
Les ascenseurs sont souvent un des éléments les plus importants d’un immeuble
Les ascenseurs sont souvent un des éléments les plus importants d’un immeuble.
Il est indispensable de faire une demande d’autorisation pour l’installation d’un ascenseur, et ce même si vous n’envisagez pas de le mettre en location.
Vous devrez alors suivre la procédure décrite à la section 2.2.1 ou 2.2.2 du chapitre 3 de l’arrêté royal du 8 octobre 1976 relatif à la prévention des incendies et des explosions ainsi qu’à l’aménagement du temps de travail dans les entreprises qui utilisent ou peuvent utiliser des matières inflammables.
La taille de l’ascenseur est généralement déterminée par le nombre de personnes qui vont l’utiliser
La taille d’un ascenseur est généralement déterminée par le nombre de personnes qui vont l’utiliser. Elle dépend aussi du type de bâtiment, de l’emplacement, des exigences en matière de sécurité et des normes de construction.
La taille standard d’un ascenseur est :
- 2 à 3 étages pour un bâtiment résidentiel
- 3 à 4 étages pour un immeuble commercial
- 4 à 5 étages pour un établissement public ou une usine
Pour conclure, l’ascenseur est un moyen de transport qui se développe de plus en plus. Les ascenseurs sont très utiles pour les personnes à mobilité réduite et pour les personnes âgées. Mais il y a une limite à ne pas franchir : la hauteur. Il faut éviter que les cabines d’ascenseurs ne dépassent 10 étages. Au-delà, le risque de chute est trop important.
