Prêts pour le financement de la construction

Financement d’une maison par le biais de prêts Le plus important est la question du financement de l’ensemble. Par conséquent, avant de contracter un prêt de construction, vous devez savoir exactement quels seront les coûts. Parce que non seulement le prix de la propriété et de l’immeuble ou le prix d’achat doit être considéré, mais aussi d’autres frais tels que les éventuels frais de courtage, les honoraires du notaire et aussi les droits de mutation immobilière doivent être inclus dans la planification. Si vous avez le plan de coûts complet, vous pouvez vous renseigner sur les prêts bon marché et l’argent de la construction auprès des banques et des sociétés de construction. Il existe plusieurs options de financement immobilier. Entre autres, vous pouvez contracter un prêt bancaire classique à remboursement direct, également appelé prêt viager, ou la variante généralement moins chère d’un prêt combiné auprès d’une société de construction. Au départ, seuls les intérêts du prêt sont payés et l’argent est versé dans un contrat de prêt immobilier pour un remboursement ultérieur. Les intérêts étant fixes jusqu’à l’attribution du contrat d’épargne logement et les intérêts du prêt immobilier subséquent, il n’y a pas de risque de taux. Les deux variantes peuvent être idéalement combinées avec une subvention Riester pour l’accession à la propriété, avec laquelle vous bénéficiez d’allocations de l’État ou d’avantages fiscaux pour le remboursement ou les cotisations d’épargne-logement. Selon Stiftung Warentest, les prêts combinés sont nettement moins chers que les prêts bancaires classiques. Surtout avec la subvention Riester, les offres des sociétés de construction étaient moins chères de près d’un demi-point de pourcentage. Cependant, les meilleures offres ne sont possibles que si l’emprunteur apporte suffisamment de fonds propres avec lui. Les banques n’accordent généralement des prêts que jusqu’à 80 % du prix d’achat. L’emprunteur doit payer lui-même le reste et les frais supplémentaires. Si vous n’en avez pas beaucoup, vous devez recourir à des offres plus chères. Parution : 14/10/2012 – C27412 – Crédits photos : © Doc RaBe – Fotolia.com,