La situation du logement à Berlin

La situation du logement à Berlin Article recommandé : Trouver un appartement en Allemagne est actuellement plus difficile que jamais. L’augmentation de la demande et la hausse des prix font de la recherche d’un appartement une entreprise difficile. Nous utilisons la situation du logement à Berlin pour expliquer comment une telle situation s’est produite et ce qui est fait pour y remédier.Les personnes à faible revenu ont peu d’opportunitésL’immobilier à Berlin est très demandé. Les jeunes en particulier qui débutent dans le monde du travail sont souvent attirés par Berlin. Hors de la zone rurale, vers la grande ville (ce que l’on appelle l’exode rural). Ceux qui mettent en vente un appartement ou une maison à vendre sont également susceptibles de savoir qu’ils peuvent facturer un prix élevé pour leur propriété. De 2012 à 2017, les prix au mètre carré à Berlin ont augmenté de 60,1 %, voire plus dans certaines régions. Cela inclut également les appartements du segment inférieur du marché. Il est donc presque impossible pour les personnes à faible revenu de trouver un appartement rentable à Berlin. Le simple fait que les prix des logements augmentent beaucoup plus rapidement que les revenus ne résout certainement pas le problème. Ironiquement, de nombreux (surtout les jeunes) personnes à faible revenu sont attirées par Berlin.Les visites d’appartements prennent des proportions sans précédent Parce que vivre à Berlin est si populaire, il peut arriver qu’il y ait plusieurs centaines de candidats pour un appartement. Il est arrivé que 800 candidats se présentent à un rendez-vous de visite. Cela était principalement dû au fait que le propriétaire voulait s’en tenir au frein du prix de la location. Avec 800 candidats, les chances de chacun sont bien sûr tout sauf bonnes. Cela montre clairement que si un logement abordable est offert, les chances sont proches de zéro. Beaucoup demandent donc que la situation change enfin… Que fait-on pour contrecarrer l’évolution des prix de l’immobilier ? En 2015, le frein au prix des loyers réclamé par la grande coalition est entré en vigueur. Il visait à empêcher les propriétaires d’utiliser un changement de loyer pour augmenter les loyers de manière exorbitante. Mais cela n’a pas vraiment fonctionné du tout. Comment est-ce possible ? Le problème fondamental avec le contrôle des loyers était et est toujours que les propriétaires ont traité le contrôle des loyers de manière beaucoup plus complète – les locataires finaux eux-mêmes. Parfois, on ne sait même pas si le frein du prix de location s’applique du tout au lieu de résidence souhaité et que la valeur de référence décisive pour cela est l’indice des loyers respectif. Beaucoup ne savent pas non plus que vous avez le droit de vous plaindre du loyer après avoir emménagé. Bon à savoir : il n’y a pas de plafond de loyer pour les propriétés commerciales. Quiconque veut louer un commerce à Hildesheim, par exemple, n’a pas droit à un contrôle des loyers. Les propriétaires sont au courant C’est une toute autre histoire avec les propriétaires. « Ils sont bien informés », rapporte un avocat de Hambourg. Il représente régulièrement des propriétaires et préfère rester anonyme. « Au départ, les propriétaires étaient terrifiés par le plafonnement des loyers. Ils pensaient qu’ils ne pourraient plus gagner suffisamment de loyer pour couvrir leurs frais. » Vous connaissez toutes les failles. C’est ainsi que certains bailleurs contournent le frein du prix de la location en louant simplement l’appartement meublé. Malheureusement, la loi est si incomplète que cette astuce n’est même pas contraire à la loi. Et malheureusement, il n’y a pratiquement pas de poursuites contre les propriétaires en Allemagne sur la base du frein au prix de la location. Mais c’est aussi compréhensible dans une certaine mesure : qui se plaint au nouveau propriétaire peu de temps après son emménagement, il est débordé, pourquoi n’y a-t-il pas eu de solution jusqu’à présent ? La réponse est simple : de nombreuses municipalités sont submergées par les défis du boom immobilier et ne savent pas quoi faire. Nous espérons que le gouvernement trouvera une solution significative au problème dans un proche avenir. Mais les premières tentatives ont déjà été faites. Dans l’archidiocèse de Cologne, vous pouvez louer des appartements financés par l’archidiocèse de Cologne lui-même. « Nous voulons donner le bon exemple avec les 632 appartements et utiliser nos installations pour aider à créer de nouveaux espaces de vie », a déclaré l’archevêque de Cologne, le cardinal Rainer Maria Woelki, le mercredi 5 septembre, lors de la réception annuelle des médias dans la maison de l’archevêque. . Un premier pas dans la bonne direction. Article recommandé : Publication : 16/10/2018 – C34111 – Crédits photo : © cozmicphotos / (licence CC0)/ pixabay.com,