Étude – Le frein du prix de la location fonctionne-t-il ?

Étude – Le frein du prix de la location fonctionne-t-il ?

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Étude – Le frein du prix de la location fonctionne-t-il ? Recommander l’article : Environ 54 % de la population allemande loue son logement – la valeur la plus élevée en Europe. Les prix de location dans les grandes villes comme Munich, Francfort-sur-le-Main ou Stuttgart montent en flèche et la recherche d’un appartement abordable devient un défi de plus en plus grand. Par conséquent, le soi-disant frein au prix de la location est en vigueur depuis 2015. Cela signifie que si un appartement est reloué, le loyer peut être au maximum de 10% supérieur au loyer comparatif local. Exceptions au Mietpreisbremse Cependant, il existe des exceptions. Le règlement ne s’applique pas, par exemple, si le loyer du locataire précédent était déjà supérieur à ce plafond ou si l’appartement a été modernisé avant le changement de locataire. Vous devez en tenir compte lorsque vous recherchez un appartement et, par exemple, envoyer des offres aux sociétés de logement pour votre annonce de recherche. Le frein du prix de location ne s’applique pas non plus aux appartements qui ont été loués pour la première fois après le 1er octobre 2014. En réalité, le frein au prix de la location ne fonctionne pas comme prévu, car de nombreux propriétaires ignorent tout simplement la réglementation. Comme on peut le voir dans les statistiques, les prix de location continuent d’augmenter. De plus, les locataires ne font souvent pas valoir leurs droits car ils ne connaissent pas les règles exactes ou veulent éviter un litige avec le propriétaire lors de leur emménagement dans l’appartement. Quelles sont les nouvelles réglementations pour le frein du prix de la location ? Depuis janvier 2019, il y a eu de nouvelles réglementations concernant le frein du prix de location. D’une part, les propriétaires sont obligés de divulguer le loyer du locataire précédent sans qu’on leur demande s’il était supérieur au loyer comparable local. En revanche, les locataires peuvent avertir leurs propriétaires sans avoir à donner de motif précis. Cela renforce les droits des locataires et rend les conditions sur le marché du logement plus équitables. Article recommandé : Source de l’image : Infographie Publication : 23 décembre 2021 – C33307 – Crédits photo : © Statista / (licence CC0)/ statista.com,

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À Propos de l'autrice

Betty Malois
C'est à travers ce blog que je vous fait part de toutes sortes d'astuce et de conseil sur l'actualité, le tourisme et toute sorte de nouveauté française ou d'ailleurs qui me passionne .