Prolonger tôt le financement de la construction existant

Prolongation anticipée des hypothèques existantes De nombreuses hypothèques conclues sous la forme d’un prêt viager ont souvent des durées d’intérêt fixes de dix ans. Suite à ce taux d’intérêt fixe, les conditions sont renégociées avec la banque. Parfois, il peut être utile d’organiser un tel financement de suivi à un stade précoce afin de garantir les taux d’intérêt bas d’aujourd’hui. Des taux d’intérêt historiquement bas L’Europe connaît des taux d’intérêt historiquement bas ces derniers mois. À l’été 2012, la Banque centrale européenne a abaissé le taux directeur à seulement 0,75 % afin de donner aux pays européens la possibilité de se désendetter à des conditions favorables. Non seulement les États, mais aussi les particuliers peuvent profiter de ce bas niveau de taux d’intérêt, car les banques accordent actuellement des financements de construction particulièrement bon marché. Alors qu’il y a quelques années les emprunteurs devaient payer jusqu’à 5% par an pour un prêt en rente à taux d’intérêt fixe sur dix ans, ces prêts pour le financement immobilier sont désormais proposés à moins de 2% par an. Prolongation anticipée du financement de la construction Même si le taux d’intérêt fixe sur le prêt existant n’expirera pas avant quelques années, les emprunteurs ont déjà aujourd’hui la possibilité de prolonger leur financement de la construction à des conditions favorables. Un tel financement de suivi est en principe possible auprès de n’importe quelle banque et peut être convenu sous la forme d’un prêt à terme. Ces prêts sont conclus aujourd’hui, mais le paiement ne sera effectué qu’à l’échéance du financement immobilier en cours. De cette manière, le bas niveau actuel des taux d’intérêt peut déjà être fermement convenu pour l’avenir et idéalement jusqu’à la fin de la durée du prêt. Quiconque souhaite se renseigner sur les taux d’intérêt actuels peut le faire facilement avec le calculateur d’intérêts de financement immobilier. Publication : 18/04/2013 – C31094 – Crédits photos : ©anweber (fotolia),