Pourquoi il y a de plus en plus d’inscriptions à usage personnel

Pourquoi il y a de plus en plus d’inscriptions à usage personnel

Pourquoi il y a de plus en plus d’inscriptions pour usage personnel Article recommandé : Il n’y a pas de pire nouvelle pour les locataires que la résiliation pour usage personnel. D’une part vous vous débarrassez de votre appartement, d’autre part vous devez trouver un nouvel appartement ou financer un appartement par un crédit et éventuellement souscrire une nouvelle assurance inventaire du ménage. Et nous savons tous quelle est la situation actuelle du logement en Allemagne La cause des inscriptions fréquentes à usage personnel Les inscriptions à usage personnel résultent également du marché du logement actuellement tendu en Allemagne. Rudolf Stürzer de l’association des propriétaires « Haus und Grund München » a déclaré : « Il y a vingt ans, lorsque les proches des propriétaires ont voulu fonder leur propre ménage, ils ont simplement loué un appartement. Ce n’est plus possible aujourd’hui. […] C’est pourquoi ils frappent de plus en plus souvent à la porte de leur père ou de leur oncle. Vous avez un appartement, ne pourriez-vous pas le quitter ? Et puis la résiliation pour usage personnel suit. » Le problème avec la matière : cela crée un cercle vicieux. En raison des résiliations pour usage personnel, il y a plus de personnes à la recherche d’un appartement. En conséquence, il y a plus de personnes à la recherche d’un appartement, ce qui amène à nouveau les proches des propriétaires d’appartements à demander des enregistrements pour leur propre usage. Par exemple, l’appartement doit devenir vacant afin qu’il puisse être proposé comme appartement de mécanicien pour beaucoup d’argent (plus que lors de la location). Dans ce cas, le locataire peut avoir droit à une indemnisation. Le propriétaire doit indiquer la raison exacte de l’utilisation propre du locataire et de la résiliation. Dans deux affaires, la Cour fédérale de justice a désormais levé les obstacles à la résiliation pour usage personnel. Les juges ont exigé que les experts soient plus impliqués. Cette décision à elle seule signifie que l’ensemble du processus lié aux résiliations pour usage personnel prendra plus de temps. Le BGH exige que l’on vérifie désormais plus précisément si l’appartement est vraiment nécessaire à son propre usage. Il convient également de vérifier si la personne peut être licenciée (un déménagement avec tous les accompagnements est-il compatible avec l’état de santé actuel de la personne ?). Les propriétaires ne peuvent résilier un appartement que pour les personnes suivantes : eux-mêmesLes membres de la famille (dans le cas de parents non proches, il doit y avoir un contact particulièrement étroit)Les membres de son ménage (par exemple, les enfants issus de la relation précédente) Les personnes concernées signalent Florian Falter, qui a vécu dans le district de Giesing à Munich pendant douze ans, a été résilié en mai de l’année dernière pour un usage personnel. Dans cet immeuble résidentiel, deux autres locataires qui ont déjà déménagé ont été prévenus suite à un changement de propriétaire. « Les portes étaient toujours ouvertes, les enfants ont grandi comme des frères et sœurs », déplore Florian Falterer, le quartier parfait. Bien que cette idylle appartienne désormais au passé, il ne veut toujours pas baisser les bras et intenter une action en justice contre le propriétaire. Sabine, également de Munich, a également fait appel contre le licenciement de son propriétaire pour usage personnel car elle doute que sa fille emménagera réellement là-bas. Vous avez constaté sur Internet que le propriétaire propose des appartements destinés spécifiquement aux installateurs. « J’ai aussi très peur parce que je ne sais pas ce qui va se passer. Je ne sais pas où aller. J’ai peur d’être laissée à la rue. » Vendre un appartement gratuitement est facile, mais en trouver un est incroyablement difficile. Comment trouver rapidement un nouvel appartement ? Si votre préavis de résiliation pour usage personnel est effectif, vous n’avez qu’à rechercher rapidement un nouveau logement. D’une part, il y a une annonce de recherche, avec laquelle vous pouvez fournir des informations précises sur votre futur appartement ou maison. Cette annonce apparaît sur 1A-Immobilienmarkt.de et comporte plusieurs termes. De plus, nous vous recommandons aux propriétaires, qui peuvent alors vous contacter. Une autre possibilité est une demande de recherche, grâce à laquelle nous pouvons vous envoyer régulièrement des offres immobilières. C’est donc d’autant mieux qu’au moins la situation juridique est resserrée et qu’en tant que locataire vous êtes un peu plus protégé. Article recommandé : Publication : 11/04/2021 – C34246 – Crédits photos : © mastersenaiper / (licence CC0)/ pixabay.com,

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À Propos de l'autrice

Betty Malois
C'est à travers ce blog que je vous fait part de toutes sortes d'astuce et de conseil sur l'actualité, le tourisme et toute sorte de nouveauté française ou d'ailleurs qui me passionne .