Options de financement de la maison

Possibilités de financement de la construction d’une maison3 conseils sur le chemin de votre propre maison ! Article recommandé : Les prix de location dans de nombreuses villes allemandes continuent d’augmenter. Le logement abordable est devenu une denrée rare en Allemagne. Les taux de crédit, en revanche, sont à des niveaux historiquement bas. De plus en plus de personnes en Allemagne décident de financer leur propre maison. Les familles en particulier peuvent bénéficier du plan de construction d’une maison de nos jours. Parce que l’État soutient les jeunes familles avec ce qu’on appelle Baukindergeld. Pour la plupart des consommateurs en Allemagne, posséder ses propres quatre murs est un objectif important lors de la planification de l’avenir. Parce que construire une maison à un jeune âge est aussi un bon coussin pour la prévoyance vieillesse, une planification minutieuse est cependant nécessaire lors du financement de la construction d’une maison afin d’éviter une augmentation des coûts. Le risque sans un calcul exact et un plan de financement adapté au cadre financier est élevé. Le Baukindergeld permet aux familles et aux parents isolés d’obtenir plus facilement un financement pour la construction de leur propre maison. Cependant, il est aujourd’hui possible d’obtenir un financement de construction avantageux à des conditions adaptées individuellement, même sans subvention de l’État. Si vous prêtez attention à quelques facteurs essentiels lors du financement d’une maison, vous pouvez facilement réaliser votre rêve de posséder votre propre maison. Nous avons donc élaboré ci-dessous un guide du financement de la construction de maisons. Ces trois conseils peuvent vous aider à emménager rapidement dans vos quatre murs. Conseil 1 : Calculez l’équité . Sans gagner le gros lot dans un casino, vous devez apporter des fonds propres de vos propres réserves pour financer la construction de la maison. Lors de l’achat ou de la construction d’une propriété, la règle d’or est qu’au moins 10 à 20 % du prix total doivent être payés en plus des frais accessoires d’acquisition. Plus les fonds propres peuvent être créés, plus le taux d’intérêt est généralement bas. Les frais d’achat supplémentaires doivent être financés par vos propres moyens et ne doivent en aucun cas être réglés par un emprunt.Conseil 2 : Adaptez les intérêts et le remboursement à votre situation personnelle Les intérêts et le remboursement doivent être calculés avec précision pour un prêt hypothécaire. Le remboursement du prêt est généralement de 5% du volume du prêt par an. Par exemple, si vous contractez un prêt de 200 000 euros, vous devez prendre en compte des frais annuels d’environ 10 000. Cela se traduit par un remboursement mensuel de 834 euros. Si le revenu n’est pas suffisamment stable pour pouvoir couvrir des montants de remboursement plus importants, des versements de remboursement peuvent généralement être convenus à des taux mensuels inférieurs. Cependant, cela rallonge la durée du prêt.Astuce 3 : Tenir compte des frais annexes Après le financement immobilier, les futurs propriétaires peuvent s’attendre à des frais supplémentaires. Parce que, même après la construction de la maison, vous ne vivez pas complètement gratuitement. Une fois le rêve de posséder sa propre maison réalisé, il y a des frais supplémentaires pour les frais d’administration, l’élimination des déchets et le nettoyage des rues. Le coût de l’aide au logement est d’environ 3 à 4 euros par mètre carré et par mois. Si vous décidez de construire une maison d’une surface habitable d’environ 100 mètres carrés, il faut compter 300 à 400 euros par mois pour les frais supplémentaires. Cette somme doit absolument être prise en compte lors du calcul de la charge de crédit. Article recommandé : Publication : 29/10/2019 – C34434 – Crédit photo : © Pressmaster – shutterstock.com, Crédit photo : © Pressmaster – shutterstock.com,