L’utilisation des fonds propres réduit les coûts d’emprunt

L’utilisation des fonds propres réduit les coûts d’emprunt

L’utilisation des fonds propres réduit les coûts d’emprunt Les emprunteurs qui utilisent beaucoup de fonds propres dans les prêts hypothécaires peuvent réduire considérablement leur charge d’intérêts. La base sont les prêts immobiliers des banques, qui peuvent souvent même être accordés sans preuve de solvabilité.Prêts de premier ordre dans le financement de la construction Lors de l’octroi de prêts immobiliers, les banques vérifient la solvabilité du demandeur d’une part, mais aussi la valeur intrinsèque du bien d’autre part. La valeur de la propriété est importante, car la maison est généralement fournie en garantie et devrait alors, bien sûr, atteindre le montant du prêt accordé lors d’une éventuelle vente aux enchères. Dans ce contexte, on parle aussi de la valeur d’emprunt. Plus la valeur d’emprunt est élevée et plus le montant du prêt est faible, plus le risque pour la banque en cas d’éventuelle défaillance est faible. Le risque est estimé comme particulièrement faible dans le cas des prêts dits immobiliers, où le montant du prêt ne dépasse pas 60 % de la valeur du bien. Appelés aussi prêts immobiliers seniors, ils offrent également des avantages aux emprunteurs. En raison du faible risque, des prêts à cet effet sont proposés à des conditions particulièrement favorables. Une comparaison de crédit correspondante peut être trouvée ici Les banques renoncent souvent à l’enquête de crédit Afin de déterminer la solvabilité des emprunteurs, les banques ont généralement besoin de nombreux documents. En plus des bulletins de salaire, des déclarations d’impôt sur le revenu et, dans le cas des indépendants, des bilans et des évaluations d’entreprise doivent également être soumis. Les banques veulent s’en servir pour vérifier si l’emprunteur peut effectivement remplir ses obligations de paiement. Toutefois, cet effort peut être contenu s’il s’agit d’un prêt immobilier. En raison de la sécurité élevée, de nombreuses banques renoncent à l’énorme vérification de solvabilité et accordent des prêts uniquement sur la base de la garantie. De nombreuses sociétés de construction agissent désormais également en conséquence et ont ainsi considérablement amélioré les prêts aux personnes à revenus plutôt faibles ou fluctuants. Publication : 31/03/2014 – C32432 – Crédits photos : © sk_design – Fotolia.com,

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À Propos de l'autrice

Betty Malois
C'est à travers ce blog que je vous fait part de toutes sortes d'astuce et de conseil sur l'actualité, le tourisme et toute sorte de nouveauté française ou d'ailleurs qui me passionne .