Les coûts après l’achat d’une maison Article recommandé : Si vous souhaitez acheter une propriété, vous devez contracter un emprunt dans la plupart des cas. Même les grandes sociétés immobilières n’acquièrent que rarement des propriétés sans financement. Mais le financement comporte toujours un certain risque. Si à un moment donné vous ne pouvez plus payer les versements, c’est un énorme problème. C’est particulièrement grave si un objet a été acheté au-dessus du prix du marché et que même les frais encourus lors de la vente ne peuvent être couverts. Vous n’avez pratiquement aucune influence sur la perte de votre emploi ou sur un coup du sort. Cependant, il existe des options pour minimiser les risques. Une propriété ne doit pas être financée de telle manière que l’acompte puisse être payé à peu près. Ensuite, des dépenses ou des pertes légèrement plus élevées du côté des revenus suffisent pour que l’ensemble du plan financier soit jeté par-dessus bord. Surtout les personnes qui ont déjà vécu dans un appartement loué sous-estiment souvent les coûts de fonctionnement d’une maison. C’est pourquoi nous voulons vous montrer ici quels coûts peuvent et seront encourus dans le cadre d’un déménagement à l’intérieur et à l’extérieur.
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Le coût du déménagement
Même emménager dans la nouvelle maison coûte beaucoup d’argent. En matière de financement immobilier, les coûts des mesures de rénovation sont inclus. Dans la plupart des cas, les frais de déménagement doivent être payés directement sans les ajouter au montant du prêt. Pour cette raison, il est important de calculer les coûts à l’avance et d’en tenir compte lors de la planification. Bien que nos conseils pour déménager aident à minimiser les coûts, un certain bloc de coûts subsistera. Si vous devez organiser votre déménagement sur une plus longue distance, vous pouvez rarement le faire sans une entreprise de déménagement. Surtout dans un tel cas, il est conseillé d’obtenir et de comparer les offres dès le début.
Les frais de fonctionnement
Avant même d’emménager officiellement, vous devez vous assurer que la nouvelle maison dispose de l’électricité, du chauffage, d’Internet et d’un téléphone. Parfois, vous emportez d’anciens contrats avec vous. Cependant, la décision est souvent prise de signer un nouveau contrat. Même si l’achat d’une maison et le déménagement qui l’accompagne souvent représentent beaucoup de stress, vous devriez prendre un peu de temps pour choisir les bons contrats. Des économies importantes peuvent souvent être réalisées en utilisant une comparaison. Les consommateurs peuvent économiser beaucoup d’argent s’ils comparent d’abord les prix du gaz sur www.strom-magazin.de avant de signer un nouveau contrat. Bien entendu, cela s’applique également au contrat téléphonique et aux autres contrats qui doivent être nouvellement conclus. Heureusement, il est possible de trouver le fournisseur le moins cher en quelques secondes via Internet. Incidemment, les bonus pour les nouveaux clients peuvent également être filtrés, ce qui rend le changement encore plus attrayant.
Les frais d’entretien de la maison
En tant que locataire d’un appartement, vous n’êtes guère intéressé par les frais d’entretien du bien. Vous devrez peut-être effectuer ou payer vous-même des réparations mineures. Le propriétaire prend en charge les dommages plus importants. Les choses sont très différentes lorsque vous possédez vous-même la propriété. Il n’y a alors aucun tiers qui puisse payer ces frais. Les propriétaires doivent donc toujours garder à l’esprit qu’ils peuvent avoir besoin d’être en mesure de gérer une réparation majeure de manière relativement spontanée. Une rénovation du toit ou un remplacement urgent du système de chauffage peut rapidement devenir un problème s’il n’y a pas de réserves correspondantes. Cela est particulièrement vrai dans les premières années après l’achat. La maison ne convient pas encore comme garantie, car elle est généralement très fortement hypothéquée. Si vous avez bien planifié le financement, vous n’obtiendrez peut-être pas de prêt. Pour cette raison, il doit toujours être planifié de manière à ce qu’en cas d’urgence, il reste encore une certaine marge de manœuvre pour pouvoir au moins contracter un prêt. Bien sûr, cela n’est possible que si le taux de la maison n’a pas encore été conçu de manière à épuiser complètement le montant maximal du prêt. Article recommandé : Publication : 05.02.2020 – C34586 – Crédits photo : © moerschy / (licence CC0)/ pixabay.com,
