La tendance à l’immobilier comme investissement

La tendance à l’immobilier comme investissement Depuis environ deux ans, les prix sur le marché immobilier allemand ne semblent aller que dans une direction, et celle-ci est en forte hausse. La raison en était d’abord la crise financière, puis la peur de l’éclatement de l’euro. De plus, vous devez payer un faible taux d’intérêt pour les prêts à la construction. En conséquence, de nombreuses personnes ont cessé de stocker leur argent dans les banques et ont préféré investir dans quelque chose de plus tangible. Cela a rendu le marché immobilier plus attractif. Cependant, la plupart des propriétés ne sont pas achetées principalement pour un usage personnel, mais comme un pur investissement pour les mauvais moments, qui peuvent être louées jusque-là et donc idéalement s’autofinancer. Berlin, Hambourg et Munich se partagent la couronne La hausse des prix des copropriétés dans les grandes villes de Berlin, Hambourg et Munich est particulièrement drastique. Il y a eu une augmentation de plus de huit pour cent au cours de la dernière année. En conséquence, il devient de plus en plus difficile de trouver un logement abordable dans ces agglomérations et dans d’autres à mesure que le nombre d’habitants augmente. Cependant, la crainte qu’il s’agisse d’une bulle des prix, comme aux États-Unis il y a quelques années, n’est pas fondée, comme l’a assuré Franz Eilers, responsable des études de marché immobilier à l’Association des banques allemandes Pfandbrief, Stiftung Warentest. Ce bilan se fonde sur l’évaluation d’environ 740 000 achats immobiliers depuis 2003, ce qui montre que la hausse des prix de 4,8 % en moyenne nationale au cours des deux dernières années peut être considérée comme normale compte tenu de l’évolution des revenus, de l’emploi et de la population. . De grandes différences à l’échelle nationale Cependant, des valeurs telles que celles des grandes villes mentionnées sont généralement l’exception. Dans la majorité des plus de 400 villes et districts d’Allemagne, les prix de l’immobilier n’ont augmenté que de 1 à 3 % l’an dernier. On remarque qu’il existe un net gradient Ouest-Est et Sud-Nord dans la répartition des prix. Les copropriétés et les maisons unifamiliales les moins chères sont généralement disponibles dans l’est et le nord de la république. A Halle/Saale, par exemple, environ 130.000 euros sont dus pour un appartement de 80 mètres carrés bien situé et bien équipé. Une propriété comparable coûterait environ 272 000 euros à Stuttgart et bien plus de 350 000 euros à Munich. Toutefois, si vous souhaitez vendre votre appartement, sachez que les intéressés se trouvent beaucoup plus rapidement dans les grandes villes qu’à la campagne par exemple ! Parution : 09/03/2020 – C30383 – Crédits photos : © pixabay.com,