immobilier étranger
L’immobilier à l’étranger, en particulier dans le sud ensoleillé, est le rêve de nombreuses personnes. Qu’il s’agisse d’une petite maison à la montagne ou d’une finca au bord de la mer, ces propriétés sont définitivement idéales pour passer vos vacances ici ou pour pouvoir vivre sans soucis à la retraite. Il existe actuellement de nombreuses offres d’appartements à l’étranger sur Internet, car de nombreux propriétaires en Espagne, en Italie, au Portugal ou aux États-Unis doivent vendre leur maison en raison de soucis financiers. Tout comme l’immobilier en Allemagne, l’immobilier étranger ne peut généralement pas être payé uniquement avec l’épargne. Dans la plupart des cas, il est nécessaire de contracter des crédits immobiliers, mis à disposition par de nombreuses banques. Ils proposent à cet effet des prêts immobiliers classiques, et dans certains cas un financement via des contrats de crédit immobilier est également possible. Cependant, la condition préalable est que la propriété respective puisse être évaluée en conséquence afin d’enregistrer une charge foncière à titre de garantie. Ici, cependant, les banques allemandes ont parfois des problèmes, car une évaluation immobilière à l’étranger ne peut souvent pas être effectuée correctement, ce qui peut parfois conduire à un rejet de la demande de prêt. Les prêts appropriés sont souvent également arrangés par des courtiers locaux. Cependant, il est important de veiller à ce que les accords de prêt ne soient pas signés sans vérification, car les exigences pour les prêts sont parfois nettement inférieures à l’étranger qu’en Allemagne. Il en va de même pour le contrat d’achat, qui est signé pour la propriété chez un notaire. Idéalement, les acheteurs allemands seront accompagnés d’un expert sur place qui connaît les réglementations légales du pays respectif et qui, en même temps, parle couramment l’allemand afin d’assurer la traduction. Cet expert doit non seulement être en mesure de parler du prix d’achat de la propriété, mais également de fournir des informations sur les coûts supplémentaires qui pourraient survenir. De cette façon, les acheteurs immobiliers allemands peuvent vérifier à l’avance quels coûts seront encourus et si le financement peut être garanti. Parution : 27/01/2012 – C29034 – Crédits photos : ©Dhoxax – fotolia.com,
