Financement immobilierQuelle est la meilleure façon de procéder ? Article recommandé : Les personnes qui envisagent de construire leur propre propriété dans les années à venir peuvent déjà acheter le terrain requis et ainsi préparer leur projet dès aujourd’hui. Particulièrement dans les régions où les prix des terrains et de l’immobilier ne cessent d’augmenter, un achat anticipé peut avoir du sens et faire économiser beaucoup d’argent. Le financement nécessaire pour cela peut être effectué à la fois auprès de la banque maison sur place et sur Internet.
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Prêts à la construction pour le financement immobilier
Pour financer un bien immobilier, il existe différents types de crédits utilisables individuellement en fonction du montant du financement. Pour des dépenses supérieures à 25 000 euros, le financement classique de la construction est le meilleur car il se caractérise par des taux d’intérêt bas, des durées longues et la sécurité apportée par l’enregistrement d’une charge foncière. Dans la plupart des cas, un tel prêt est accordé sous forme de prêt viager, dans lequel les intérêts et les contributions au remboursement sont payables à la banque. Il est important que la durée soit limitée, car si un prêt est déjà disponible, la solvabilité du financement immobilier ultérieur diminue. De plus, les banques utilisent des extraits du registre foncier, des cartes cadastrales et des cartes de valeur foncière pour vérifier si la valeur de la propriété correspond réellement au prix d’achat, car ce n’est que dans ce cas qu’une charge foncière de valeur peut être saisie. En tant qu’alternative aux prêts à la construction, les prêts à la société de construction conviennent également, mais ils ne peuvent être utilisés que s’il existe un contrat de société de construction qui est toujours prêt à être attribué à ce moment-là. Alternativement, il est possible de préfinancer un contrat d’épargne logement existant. Ce préfinancement est généralement rendu possible par un prêt sans remboursement, pour lequel seuls les intérêts courent jusqu’à l’attribution du contrat d’épargne-logement. Le remboursement s’effectue alors en une seule fois avec le versement du crédit immobilier.
Réalisation du financement immobilier
Le financement immobilier peut désormais être conclu avec de nombreux instituts. Bien entendu, votre propre banque maison peut être choisie comme partenaire, à condition que les conditions soient appropriées. Cependant, comme le montrent à maintes reprises les comparaisons de crédit, les banques de succursales appliquent souvent des taux d’intérêt nettement plus élevés que, par exemple, les banques directes qui vendent leurs prêts immobiliers via Internet. Il vaut donc vraiment la peine de s’adresser à ces instituts et de demander une offre correspondante. Il vous suffit de remplir la demande de prêt disponible sur Internet avec les données personnelles de l’emprunteur et quelques informations importantes sur le bien et de l’envoyer à la banque. Là, la demande est ensuite vérifiée et évaluée par les spécialistes du prêt. Une offre peut alors être créée et envoyée au client par e-mail. Si cette offre est acceptée, le contrat de prêt et les accords de garantie peuvent également être établis. Si des questions se posent avec un tel financement en ligne, les spécialistes du crédit des banques sont également disponibles par téléphone pour trouver des offres de prêt adaptées et pour préparer la demande de prêt. Même avec les prêts Internet, personne ne doit se priver de conseils. Cependant, une conversation personnelle n’est pas possible, cela ne peut être fait que dans les succursales bancaires et les courtiers en crédit avec des bureaux locaux. Parution : 11/09/2017 – C33001 – Crédits photos : © drubig-photo – Fotolia.com,
