Financement immobilier sans fonds propres – opportunités et risques

Financement immobilier sans fonds propres – opportunités et risques En 2007, le financement immobilier risqué aux États-Unis a provoqué le début de la crise économique mondiale. Mais aujourd’hui encore, le financement sans fonds propres lors de l’achat d’un bien immobilier est en augmentation. C’est possible grâce à des taux d’intérêt bas.Financement intégral des coûts de construction et d’acquisition Si les coûts de construction et d’acquisition d’un logement sont entièrement financés par la banque, on parle de financement à 100 % ou de financement intégral. Cela a toujours été considéré comme particulièrement risqué, mais devient de plus en plus populaire en raison du niveau toujours bas des taux d’intérêt. Après tout, des taux d’intérêt bas réduisent également les mensualités du prêt, de sorte que le montant du prêt peut être contracté de manière nettement plus élevée. Alors que les emprunteurs devaient investir un bon 920 euros par mois avec un remboursement initial d’un pour cent pour un prêt de 200 000 euros en 2009, aujourd’hui les coûts du prêt sont tombés à seulement 500 euros avec des taux d’intérêt de deux pour cent une très bonne option surtout pour les familles . Le risque d’un tel financement immobilier, cependant, devient clair plus tard dans le financement de suivi. Ici, les taux d’intérêt sont fixés en fonction de la situation actuelle du marché et peuvent bien sûr également être augmentés si les taux d’intérêt du marché des capitaux augmentent. Cela augmente non seulement la charge d’intérêts, mais également la mensualité du prêt, qui est alors difficile à financer. Un taux d’intérêt fixe à long terme, idéalement sur toute la durée du prêt, peut aider à sécuriser le financement intégral et à garantir le remboursement du prêt. Parution : 23/04/2014 – C32529 – Crédits photos : © pics – Fotolia.com,