financement de la construction

Financement hypothécaire Le financement hypothécaire est une offre spéciale de prêt des banques, qui s’adresse aux personnes qui souhaitent acheter une maison, rénover une copropriété ou moderniser leur propre propriété. Ces prêts se caractérisent généralement par des durées longues allant jusqu’à 30 ans afin de pouvoir financer confortablement les montants de prêt relativement élevés. De plus, le prêt est garanti par l’enregistrement d’une charge foncière. Les prêts pour le financement de la construction sont généralement affectés et ne peuvent être utilisés que pour les projets mentionnés dans l’entretien de prêt. Afin de prouver que les mesures sont d’un montant approprié, les banques disposent du montant des coûts de construction documentés lors des négociations de prêt. Cela est possible, par exemple, en soumettant le contrat d’achat préliminaire, mais une déclaration de coûts de l’entreprise de construction ou des estimations de coûts d’artisans peuvent également être soumises. Les banques utilisent ensuite ces documents pour déterminer le besoin de financement total, qui est calculé à partir de la somme des coûts moins les fonds propres et les apports personnels. Les apports personnels sont particulièrement intéressants pour les personnes qui souhaitent donner elles-mêmes un coup de main à leur bien et ainsi économiser sur les frais d’artisan. Mais les capitaux propres peuvent également réduire le montant de financement nécessaire, ce qui réduit également la charge mensuelle de crédit. Celui-ci est finalement déterminé sur la base du montant du prêt, de la durée et des intérêts. Si le prêt a été approuvé, les contrats de prêt ainsi que les contrats de garantie sont créés. Comme déjà mentionné, l’inscription de la charge foncière, qui est inscrite au registre foncier par un notaire, est généralement utilisée comme garantie. Le montant du prêt peut alors être remboursé. Dans de nombreux cas, le paiement n’est effectué qu’après la remise des factures respectives par l’entreprise de construction ou l’artisan.Dans le cas de constructions neuves, le prêt est remboursé en fonction de l’avancement de la construction. De cette façon, les banques peuvent s’assurer que les fonds sont utilisés de manière appropriée. CONSEIL Avant de parler à la banque, il est judicieux de se renseigner sur les documents nécessaires à la décision de crédit. Lors de l’entretien de prêt, les détails du financement peuvent ensuite être discutés afin de pouvoir soumettre la demande de prêt à court terme. Une comparaison bancaire pour le financement de la construction doit être effectuée au préalable afin de pouvoir comparer les taux d’intérêt respectifs. Publication : 22/10/2012 – C29118 – Crédits photos : © sk_design – Fotolia.com,