Financement de la construction par l’assurance-vie Obtenir ou rembourser le financement de la construction par l’assurance-vie est l’une des formes de prêt les moins fréquemment choisies. Car cette étape doit être bien pensée et convient davantage aux acquéreurs ou constructeurs qui d’une part ont un taux d’imposition élevé et d’autre part ne souhaitent pas utiliser eux-mêmes le bien comme bien d’habitation, mais veulent le louer à tiers. Avec le financement par l’assurance-vie, les mensualités ne servent pas à rembourser le crédit construction, mais sont versées dans l’assurance-vie. Seuls les intérêts du prêt sont versés au prêteur. Au terme de la durée déterminée, le prêt est alors entièrement remboursé avec l’épargne d’assurance-vie. Étant donné que les compagnies d’assurance considèrent généralement les revenus de l’assurance-vie comme positifs, cette option de financement semble très bonne à première vue. Cependant, surtout en période de taux d’intérêt bas, ce revenu doit être calculé de manière significative à la baisse. Cela signifie que le prêt à la construction ne peut pas être entièrement remboursé une fois le délai écoulé. Cela signifie à son tour que le montant restant doit être financé à nouveau. Fondamentalement, les prêts hypothécaires par le biais d’une assurance-vie ne sont que des activités spéculatives différentielles d’intérêt. L’emprunteur espère que ses revenus d’assurance-vie dépasseront de loin les intérêts de la banque. Mais ce calcul ne fonctionne que dans les cas les plus rares. Ce que vous, en tant que profane, ne pouvez pas non plus savoir, c’est qu’avec le financement de la construction par le biais d’une assurance-vie, les paiements d’intérêts sont souvent plusieurs fois plus élevés qu’avec un prêt à la construction normalement financé. Car pour avoir une vue d’ensemble des paiements exacts, le taux d’intérêt effectif complet est nécessaire. Malheureusement, les fournisseurs ne sont pas obligés de le communiquer. Publication : 15/07/2012 – C27423 – Crédit photo : Knop ©, Crédit photo : Knop ©, Crédit photo : Knop ©, Crédit photo : © K. Dobler – Fotolia.com,
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