Déterminer la valeur d’un bien

Déterminer la valeur d’une propriété La question de la valeur d’une maison peut se poser dans de nombreuses situations. Qu’il s’agisse d’un divorce, d’une succession ou d’un projet de vente, il est important dans ce cas de se renseigner au préalable sur les prix en vigueur afin de ne pas dissuader les acheteurs.Différentes méthodes possibles Il existe différentes méthodes pour déterminer le prix de l’immobilier. Les banques utilisent souvent la méthode de la valeur réelle, dans laquelle la propriété et l’objet lui-même sont évalués. La base est la valeur foncière standard par mètre carré et les coûts de construction du bâtiment, qui ont été réduits de l’amortissement respectif. Les profanes, d’autre part, utilisent souvent la méthode de la valeur comparative. Dans ce cas, des propriétés similaires dans la région sont considérées afin de rechercher leurs prix et de les utiliser pour votre propre propriété. Dans le cas des propriétés louées, la méthode des bénéfices actualisés est souvent utilisée pour déterminer le revenu annuel et l’utiliser pour calculer une valeur définitive. La vente de la propriété à un particulier peut apporter de l’argent supplémentaire dans les coffres.Les évaluateurs peuvent aider Cependant, les propriétaires sont souvent incertains de la valeur de leur propriété. Surtout lorsque des défauts sont à craindre ou que des rénovations sont nécessaires, le prix d’achat devrait être réduit afin de pouvoir procéder à une juste évaluation de marché. Dans un tel cas, il peut être judicieux de consulter un évaluateur qui non seulement évalue la propriété, mais examine également la substance structurelle en même temps. De cette façon, un éventuel retard de rénovation peut être déterminé et indiqué au moment de la vente. Bien qu’une telle expertise soit toujours associée à des coûts, ceux-ci sont bien investis, car la vente peut être planifiée et finalement réalisée de manière ciblée. Publication : 03/04/2020 – C32636 – Crédits photos : © toolklickit – Fotolia.com,