Combien de temps faut-il pour rembourser un bien ?

Combien de temps faut-il pour rembourser un bien ? Recommander l’article : Ces jours-ci, les taux d’intérêt bas font obstacle à l’augmentation constante des loyers. Bien que le frein des prix de location arrive début 2015, certaines personnes caressent actuellement l’idée d’acheter une maison ou un terrain. Mais combien de temps faut-il pour que mon bien soit financé ? Une étude de la Postbank montre combien de temps il faut pour que le rêve de posséder ses quatre murs se réalise. Si vous voulez acheter un appartement, vous avez besoin d’argent. Des prêts sont généralement contractés à cette fin. Selon l’étude de la Postbank, le salarié allemand moyen a besoin de près de 27 ans pour rembourser cet appartement de 110 mètres carrés, avec un taux de remboursement de 2,89 % par an. Selon l’étude, il existe parfois des différences régionales importantes. Par exemple, un ménage à revenu moyen d’Augsbourg a besoin de 42 ans pour rembourser un prêt pour un tel appartement. En revanche, il ne faudrait que huit ans pour rembourser un emprunt si vous achetiez un appartement comparable dans le quartier de Kyffhäuser en Thuringe. Pour l’étude, les prix de l’immobilier de tous les 402 districts et districts urbains ont été fixés par rapport au niveau de revenu respectif. Le paramètre était que, comme le recommandaient les experts, 20 % des fonds propres devaient être apportés et un maximum de 40 % du revenu net du ménage devait être dépensé. Dans 43 % du territoire fédéral, les salariés moyens sont en mesure de rembourser le prêt d’un appartement de 110 mètres carrés en moins de 30 ans. Il est beaucoup plus difficile de rembourser rapidement le passif dans les grandes villes. Dans presque toutes les métropoles, l’éradication prendrait plus de 40 ans. Il s’agit notamment de Berlin, Hambourg, Munich, Stuttgart et Dresde. Dortmund et la région de Hanovre font partie des exceptions. Ici aussi, le prêt n’est remboursé qu’après presque 40 ans. Cette durée correspond au maximum recommandé par les experts pour le financement immobilier. Cependant, les paiements spéciaux ne jouent pas de rôle dans les calculs, c’est pourquoi la période de remboursement réelle est souvent plus courte. Selon l’Office fédéral de la statistique, le taux de charge locative en Allemagne se situe entre 20 et 25 % en moyenne. Publication : 02/03/2015 – C33365 – Crédits photos : © altrendo images/Stockbyte/Thinkstock, Crédits photos : © Franz Pfluegl – Fotolia.com,