Ce qui est particulièrement important lors de l’achat d’un bien immobilier

Ce qui est particulièrement important lors de l’achat d’un bien Donner un bien de son vivant est un moyen populaire de préparer à l’avance la succession. Cela vaut souvent la peine, d’autant plus qu’il existe des abattements importants pour les droits de donation dans le cas de parents proches. D’autres impôts, cependant, sont souvent oubliés Donner un bien immobilier à usage privé Si un bien immobilier à usage privé est donné, cela n’a souvent aucun désavantage fiscal pour le bénéficiaire. Dans ce cas, la valeur de l’objet est déterminée dans le cadre du don et il est vérifié si des droits de donation sont dus. Comme il existe des abattements fiscaux très élevés pour les proches parents tels que les conjoints ou les enfants, ce n’est souvent pas le cas. La maison peut être reçue gratuitement et ensuite utilisée par vous-même. Pour les donateurs, cela a l’avantage qu’ils peuvent déjà voir de leur vivant quelle joie l’acquisition d’un bien déclenche et comment l’objet souvent aimé est traité. La situation est toutefois différente en cas de cession d’un bien loué Donner des biens locatifs Les propriétaires de biens immobiliers génèrent des revenus de biens locatifs qui, aux fins de l’impôt, font partie des revenus de location et de crédit-bail. Avec le transfert de propriété, le nouveau propriétaire perçoit désormais ces revenus et doit les déclarer dans sa déclaration de revenus personnelle et les imposer au taux d’imposition des particuliers. Tout amortissement ancien ne peut plus être utilisé à partir de maintenant. Ce n’est que si de nouvelles dépenses deviennent nécessaires qu’elles peuvent être déduites du droit fiscal. Il en est de même si le transfert de propriété est également associé à un transfert de financement immobilier. Dans ce cas, les intérêts d’emprunt du crédit construction peuvent toujours être réclamés comme charges liées au revenu et pris en compte dans le calcul de l’impôt. S’il est nécessaire de contracter un nouveau prêt, cela vaut la peine de jeter un coup d’œil sur Internet. Vous pouvez trouver des offres de prêt bon marché ici. Dans tous les cas, il vaut la peine de consulter un avocat ou un conseiller fiscal pour envisager toutes les éventualités juridiques. Publication : 18/06/2014 – C32647 – Crédits photos : © drubig-photo – Fotolia.com,