Avant le retournement des taux d’intérêt : réaliser le rêve de posséder sa propre maison maintenant ?

Avant le retournement des taux d’intérêt : réaliser le rêve de posséder sa propre maison maintenant ?

Avant le retournement des taux d’intérêt : réaliser le rêve de posséder sa propre maison maintenant ? Recommander l’article : Les taux d’intérêt historiquement bas empêchent actuellement les investisseurs d’investir leur capital de manière judicieuse et avec un bon rendement. Cependant, si vous contractez un prêt construction, vous pouvez faire de bonnes affaires en raison des taux d’intérêt extrêmement bas. Mais ceux qui s’intéressent à la construction ne doivent pas se précipiter pour contracter un prêt immobilier, malgré les bonnes offres du moment. Prêts avec un taux d’intérêt annuel effectif parfois inférieur à deux pour cent – les prêts immobiliers n’ont jamais été aussi bon marché. Il n’y a rien de mal à profiter des taux d’intérêt bas si le plan d’un projet de construction a été bien pensé et le financement a été planifié judicieusement. Cependant, vous devez faire attention à ne pas autoriser un taux d’intérêt variable dans le contrat de prêt.

Comment évolue le taux directeur ?

Car dans ce cas, si la Banque centrale européenne relève le taux directeur, les taux d’intérêt pourraient grimper à l’extrême et ainsi mettre en danger des financements mal planifiés. Pour les constructeurs, il y a même le risque de devoir déposer le bilan car ils ne peuvent plus payer les échéances pour rembourser leur emprunt. Bien que les prêts à taux fixe soient légèrement chers, le surcoût en vaut la peine. Toute personne qui contracte un prêt viager paiera les mêmes mensualités jusqu’au remboursement de son prêt et pourra utiliser un plan de remboursement pour visualiser le remboursement de son propre crédit immobilier. Cela montre à quel point le montant de la dette, le montant des versements et les intérêts changent au fil du temps. L’évolution du taux directeur est imprévisible. Selon certains observateurs, il y a de plus en plus de signes qu’une hausse pourrait bientôt avoir lieu en Europe également – la banque centrale américaine, par exemple, a récemment relevé légèrement le taux directeur, et la BCE pourrait emboîter le pas. Cependant, on ne peut présumer que le taux d’intérêt directeur évoluera extrêmement rapidement. Le taux d’intérêt directeur est fixé une fois par trimestre, il est donc plus probable qu’un possible retournement des taux d’intérêt se dessine lentement.

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Pas de décisions irréfléchies

Ainsi, si vous ne savez pas si vous ne devez conclure qu’un contrat de construction compte tenu des taux d’intérêt actuellement bas, vous ne devez pas vous laisser entraîner dans des décisions inconsidérées par l’évolution du seul taux d’intérêt de construction à évolution lente. Les parties intéressées devraient plutôt investir du temps jusqu’à ce qu’une décision bien fondée et mûrement réfléchie soit prise pour trouver une propriété ou un terrain approprié et planifier la construction. Si vous êtes intéressé par l’immobilier de Commerzbank, les parties intéressées peuvent, par exemple, obtenir un avis d’expert sur la valeur de la propriété avant de prendre une décision d’achat à long terme. De plus, les personnes intéressées par la construction peuvent augmenter leur capital avant de commencer la construction, ce qui permet également d’économiser sur les intérêts : car une somme déjà disponible en capital ne doit plus être remboursée avec intérêts sous forme de prêt.

Politique d’annulation incorrecte dans le contrat de prêt

Incidemment, toute personne qui a déjà contracté une hypothèque de construction et qui doit maintenant payer un taux de prêt élevé en raison des intérêts obligataires légèrement plus élevés il y a quelques années devrait savoir si le contrat de prêt ne contient pas d’instructions de résiliation incorrectes – comme c’était souvent le cas entre 2002 et 2010. Si tel est le cas, les investisseurs peuvent négocier avec leur banque une révision de leur taux de prêt, qui sera alors ajusté aux taux d’intérêt en vigueur, permettant ainsi aux constructeurs de réaliser des économies réelles. Article recommandé : Publication : 30/01/2017 – C33788 – Crédits photos : © psdesign1 – Fotolia.com, Crédits photos : © Marco2811 – Fotolia.com,

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À Propos de l'autrice

Betty Malois
C'est à travers ce blog que je vous fait part de toutes sortes d'astuce et de conseil sur l'actualité, le tourisme et toute sorte de nouveauté française ou d'ailleurs qui me passionne .